In der Immobilienwirtschaft werden fundiert recherchierte, transparent und nachvollziehbar dargestellte Einschätzungen zu Märkten und Immobilienwerten von verschiedenen Marktteilnehmern nachgefragt. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bewertung von Wohnimmobilien, von Immobilien mit gemischten wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Nutzungen bis zur Wertermittlung gewerblicher Groß- und Spezialobjekte sowie sonstige immobilienwirtschaftliche Beratungen.
Der Inhalt der Verkehrswert- und Marktwertgutachten orientiert sich bei allen Bewertungen am Baugesetzbuch (BauGB), an der Immobilenwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und an den Wertermittlungsrichtlinien (WertR). Bei der Ermittlung von Beleihungswerten nach dem Pfandbriefgesetz (PfandBG) findet weiterhin die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) Berücksichtigung. Je nach Anforderung der Aufgabe bzw. des Auftraggebers kommen die in Deutschland normierten Bewertungsverfahren sowie international anerkannte Wertermittlungsmethoden zur Anwendung.
In der Immobilienwirtschaft werden fundiert recherchierte, transparent und nachvollziehbar dargestellte Einschätzungen zu Märkten und Immobilienwerten von verschiedenen Marktteilnehmern nachgefragt. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bewertung von Wohnimmobilien, von Immobilien mit gemischten wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Nutzungen bis zur Wertermittlung gewerblicher Groß- und Spezialobjekte sowie sonstige immobilienwirtschaftliche Beratungen.
Der Inhalt der Verkehrswert- und Marktwertgutachten orientiert sich bei allen Bewertungen am Baugesetzbuch (BauGB), an der Immobilenwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und an den Wertermittlungsrichtlinien (WertR). Bei der Ermittlung von Beleihungswerten nach dem Pfandbriefgesetz (PfandBG) findet weiterhin die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) Berücksichtigung. Je nach Anforderung der Aufgabe bzw. des Auftraggebers kommen die in Deutschland normierten Bewertungsverfahren sowie international anerkannte Wertermittlungsmethoden zur Anwendung.
Markt- und Verkehrswertermittlungen nach §194 BauGB
- Bebaute und unbebaute Grundstücke
- Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus
- Mietwohngrundstücke
- gemischt genutzte Grundstücke
- Grundstücke mit Spezial- und Betreiberimmobilien
- Bewertung von Erbbaugrundstücken
- Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum
Wertermittlungen von Rechten und Belastungen
- Erbbaurechte, Wohnungserbbau- und Teilerbbaurechte
- Nießbrauch- und Wohnungsrechte
- Grunddienstbarkeiten (z.B. Wege- und Leitungsrechte)
- Beschränkt persönliche Dienstbarkeiten und Reallasten
- Leibgedinge und Altenteilsrechte
- Pflegeverpflichtungen
Wertermittlungen in Sonderfällen
- Bewertung von Baulasten
- Bewertungen in Zwangsversteigerungsverfahren
- Bewertungen bei Erbauseinandersetzungen
- Bewertungen bei Ehescheidungen sowie Zugewinnausgleichsverfahren
- Bewertungen in anderen Vermögensauseinandersetzungen
Markt- und Beleihungswertermittlungen
- Markt- und Beleihungswertermittlungen nach § 16 Abs. 1 und 2 Pfand BG
- Consultingleistungen für Banken, Kredit- und Versicherungsinstitute
- Bewertungen und Analysen von Projektentwicklungen
- Bautenstands-, Mittelverwendungs- und Fertigstellungsberichte
Wertermittlungen für Versicherungen
- Wertermittlungen zu Neu- und Wiederherstellungswerten von Gebäuden
- Wertermittlungen für Brand- und Feuerversicherungen
- Ermittlungen von Herstellungs- und Zeitwerten von Gebäuden und baulichen Anlagen
Wertermittlungen für steuerliche Zwecke
- Wertermittlungen zum beizulegenden Zeitwert nach IAS 16 und IAS 40
- Bewertung von Entnahmen und Teilwertabschreibungen
- Wertermittlungen bei Bedarfsbewertungen nach dem Bewertungsgesetz
- Sonderfälle (Bestimmung der Restnutzungsdauer von Gebäuden etc.)
Immobilienwirtschaftliche Beratungen
- Markt-, Standort- und Renditeanalysen
- Machbarkeitsstudien
- Plausibilitätsprüfungen
- Technisch und wirtschaftliche Immobilienprüfungen
- Mietvertragsprüfungen
- Kaufvertragsprüfungen im Rahmen von Due Diligence Prüfungen
Wohn- und Nutzflächenermittlungen
- Wohnflächenermittlungen nach der WoFlV u.a. Normen
- Nutzflächenermittlungen nach der Richtlinie MF-G (gif e.V.)
- Überprüfungen von Wohn- und Nutzflächenermittlungen
Teilungserklärungen und Abgeschlossenheitsbescheinigungen
- Aufmaß von Bestandsgebäuden und Flächenermittlungen
- Erwirkung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen
- Stellung von Bauanträgen bei Umnutzungen und Ausbauten
- Beratung bei Erstellung von Teilungserklärungen
